厦门淡市连打“岛内牌” 别墅比普通住宅“便宜”

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时隔3个月，厦门再增1幅岛内商住地供应，拍卖时间定在12月下旬，或将是今年最后一拍。值得注意的是，同样是岛内稀缺宅地，相对2018P02地块来说，枋湖2018P03地块体量较小，参拍门槛设置降低，且拍卖取消“限地价、竟配建”拍卖方式，地块开发限制条件也有所放松，预计本次土拍热度会有所提升。淡市下，厦门接连打出“岛内牌”，刺激市场意图明显。

本周厦门商品住宅无新增供应，无项目开盘入市，市场以去库存为主，营销战渐趋平淡，大多以暖场蓄客为主。值得一提的是，在岛内高价项目备案助力下，当前普通住宅与别墅产品价格现持续倒挂。

本周无开盘项目

除湖里外，本周各区成交均价全线下跌；在顶峰鹭江1号和云顶至尊备案助力下，思明区成交量位居各区之首。

在顶峰鹭江1号、云顶至尊及华尔顿1275等岛内高端产品备案助力下，本周＞144㎡户型段为主力成交面积段。

本周全市成交排行榜前十项目中，思明占4席，集美和同安各占2席，海沧和翔安各占1席，湖里无项目上榜。

从成交排行榜看

【顶峰鹭江1号】集中备案成交29套，5844 ㎡，成交均价67534元/㎡；

【云顶至尊】成交10套， 2740 ㎡，成交均价为48737元/㎡；

【万科白鹭郡】成交26套， 2616㎡，成交均价30273元/㎡。

图 / 克而瑞CC  文 / min

责任编辑 / 白一戈 

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